収支報告
煩雑な会計業務を適確にサポート
安定した賃貸経営を目指した会計業務をサポート。
月次管理収支報告書を作成し、大切な資産を可視化いたします。
滞納対策
賃貸保証システムで滞納問題を解消
賃料等の滞納による不安や負担、お悩みを解消する賃貸保証システムを採用。賃貸保証会社との連携により滞納が発生した場合でもしっかりとサポートし、安心して賃貸経営ができる環境づくりに努めています。
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安心の入居審査
保証会社独自のデータベースを活用し、国籍・年齢・性別・職業等差別なく適正な審査を実施いたします。
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未納賃料保証
最大24ヶ月分の未納賃料等を保証会社が保証いたします。
[未納賃料保証内容について]
①賃料保証委託契約書に記載された賃料・管理費・共益費・駐車料等の賃料等相当額 ②原賃貸借契約解除後の明け渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金
③原賃貸借契約解除後の物件内に残置物がある場合の撤去・保管・処分で保証会社が認めた費用 ④保証会社が認める法的手続きなどに要する費用5居室内死亡時、原状回復費・空室補償
入居者対応
入居中に起こるさまざまなトラブルもお任せください
設備の不具合や入居者様からのクレームなど、弊社が窓口となり対応いたします。
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Point.01
入居者様からの要望・苦情などを迅速に処理することで、より良い物件・住みやすい物件の維持に努めます。
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Point.02
夜間、緊急時にも弊社にて対応いたします。
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Point.03
クレームなどが発生した場合、すぐに状況確認を行い、迅速に対応いたします。
24時間体制でオーナー様・
入居者様に安心を届けます。
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設備トラブル
○トイレ・排水のつまり
○鍵の紛失 ○断水・水漏れ
○ガラスの破損
○火災報知器の誤作動 -
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サポートセンター
安心感と快適さを提供
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不動産管理+α
○生活騒音
○違法駐車・迷惑駐車
○ゴミ出しマナー苦情
各種設備点検
リスクを最小限に抑える保守点検
各分野に精通したスタッフが知識と経験を活かし、物件の維持管理・品質向上のために様々なアドバイスをいたします。
巡回管理と改修工事のご提案
お預かりした賃貸物件の資産価値の維持・向上を目指します
弊社専門スタッフにて巡回点検を行い、「物件の資産価値の維持・向上」、「入居者様の安心・安全・快適な暮らし」のために必要な修繕計画を作成し、ご提案いたします。
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定期的な巡回点検
独自の着眼点で共用スペースを徹底チェック
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現状把握・改善提案
写真付き報告書で現状を報告し、改善策をご提案
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改善・問題解決
現場進捗管理
解約・退去精算
原状回復工事をスピーディーに行います
入居者様とのトラブルが多く、煩雑な精算業務をオーナー様に代わって行います。
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退去立会
入居者様とお部屋をチェック。故意過失がある場合は、その場で事実関係の確認を行います。
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原状回復
速やかに原状回復工事を行います。